共益費・管理費 賃貸住宅用語集
共益費や管理費とは、賃貸住宅の中でも他の入居者と共用で使う部分にかかる費用のことです。
廊下や階段の照明や建物の周囲を綺麗に保つための掃除の費用、共用部分の修理費用や不動産屋さんが建物を管理するための費用などが含まれます。
ほとんどの賃貸住宅で必要となります。
戸建住宅（一軒家）を借りた場合にも、共益費や管理費が発生することもあります。
基本的には不動産屋さんが建物を管理するための費用です。
また地域によっては浄化槽の管理費用や、私設の地下水用ポンプや住宅団地で作った下水道などの費用が発生することもあります。
そこで戸建住宅を借りる際にも、共益費や管理費が加算されることが多いのです。
共益費や管理費を家賃と一緒にしてしまうと、敷金や手数料などの費用が不当に高くなってしまいます。
敷金や手数料などは、家賃の何か月分と家賃を基準に考えるので、共益費や管理費を家賃に取り入れてしまうと借りる際の費用が高くなってしまうのです。
そこで家賃と共益費の合計金額が同じで、借りる部屋の広さや程度も同じなら、共益費や管理費が高いほうが借りやすくなります。
