不動産屋 賃貸住宅用語集
不動産屋とは、賃貸住宅を探している人に賃貸住宅を紹介して、代理契約を行う業者さんのことです。
賃貸住宅を所有している家主・大家さんと、賃貸住宅を借りたい人とを仲介してくれるところと言い換えてもいいでしょう。
不動産屋さんは、賃貸住宅の仲介だけでなく賃貸物件の管理や、土地や建物の売買なども行います。
通常の不動産屋さんは、宅地建物取引業法による宅地建物取引業の免許登録を行っています。
免許登録の際には、宅地建物取引主任者の資格が必要です。
地元の物件だけを取り扱う場合は都道府県の免許登録、複数の都道府県にわたって取り扱う場合には大臣による免許登録となります。
しかし賃貸と管理だけしか行わない不動産屋さんには、免許登録の義務はありません。
ちょっと専門用語が多くなりましたが、要約すれば、普通の不動産屋さんは、国や都道府県で免許登録を行っているということです。
賃貸住宅を借りる場合には、不動産屋さんが宅地建物取引業法による免許登録を行っていることを確認することが大切です。
賃貸住宅の仲介では免許登録の義務がないとは言え、しっかりした知識があることを確認するには免許登録を行っている事がポイントなのです。